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1月深圳房价同比增幅下跌最多

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泉州在线核心提示:某研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前市场还没有完全进入降价的区间,从同比增幅来看深圳房价下跌幅度最大,楼市调控效果正积极显现出来……

国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。某研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前市场还没有完全进入降价的区间,从同比增幅来看深圳房价下跌幅度最大,楼市调控效果正积极显现出来。

严跃进分析称,2018年1月份全国70城新建商品住宅销售价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为5.4%,均保持了正增长但幅度变小的态势。其中正增长的特点说明当前市场还没有完全进入降价的区间,而幅度变小则说明市场调控效果继续有效,正不断剔除房价泡沫,类似趋势预计第一季度都会延续,即此类特征会保持。

从城市数量来看,1月份房价上涨的城市数量有所减少。去年12月份有57个城市上涨,而现在1月份则为52个,很大程度上也说明1月份各类城市依然在房价管控上是积极有效的。

从房价环比增幅排行看,环比增幅最大的三个城市为大连、昆明和襄阳。所以观察此类城市,房价上涨实际上正进入非热点二线城市和非热点三线城市,尤其是城市规模较大的此类城市。逻辑上说此类城市市场未来还会有所强劲,要防范政策收紧的风险。

而从同比增幅来看,深圳、无锡福州的房价下跌幅度是最大的,所以很大程度上说明了一点,此类城市持续性的楼市调控效果正积极显现出来,正体现出当前房地产市场去杠杆和稳房价的导向。

严跃进认为,分城市看最大的信号在于一线城市。因为一线城市在过去的31个月,同比增幅一直是正的,而现在首次出现了下跌。虽然实际感受可能不太一样,但从统计的角度看,是有信号意义的,体现了一线城市房价真正跌回去年水平。而且一线城市具有领头羊的角色,后续二三线城市也会有类似下跌的可能。

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网友评论:
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  8. Puak2020-02-07 09:55Puak[泉州在线网友]150.242.82.89
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  10. 小溪﹪*﹡2020-01-07 13:52小溪﹪*﹡[泉州在线网友]203.89.2.226
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  11. 笔梦笙尘2019-12-09 22:00笔梦笙尘[泉州在线网友]45.117.125.38
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  12. Ansonxin安2019-12-09 17:59Ansonxin安[泉州在线网友]103.193.163.17
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  14. 爱雪晴2019-11-01 20:49爱雪晴[泉州在线网友]45.112.190.220
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  15. gfjhfg2019-09-20 13:34gfjhfg[泉州在线网友]125.217.223.246
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