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成都去年房价大涨12% 开发商:炒房应收60%的税

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泉州在线核心提示:2、深圳:1月11日,深圳市商品住宅成交套数89套,成交均价为每平方米54714元,成交面积为7979 58平方米……

一、价量数据

1、上海:1月12日,截至16时,上海一手房当天签约465套,连续三天减少(9日678套,10日623套,11日479套),一手房签约面积41415㎡。

2、深圳:1月11日,深圳市商品住宅成交套数89套,成交均价为每平方米54714元,成交面积为7979.58平方米。存量住宅成交套数219套,成交面积17153.63平方米。

3、北京:1月11日,北京住房网上签约套数为1185套。包括现房145套;存量房695套;期房345套。

4、广州:1月11日,广州新建商品房签约套数为674套,较前一日增加93套(1月10日581套),其中用于住宅的为416套;用于商业的35套;用于办公125套;用于车位98套。

5、武汉:1月10日17时-1月11日17时,武汉新建商品房共计成交606套,连续两天增加(9日486套,10日521套),其中,商品住房成交486套,较前一天增加109套(10日377套)。

6、成都:2016年末,成都商品房成交面积为992.01万平方米,同比2015年末增加23.11%,房价同比增幅11.95%。

7、杭州:1月12日,截至16时,杭州商品住宅成交337套,连续两天增加(10日136套,11日145套);商品房成交444套,较前一天增加214套(11日230套)。该市二手住宅成交269套。

8、南京:1月12日,截至16时,南京商品房当天成交204套,连续两天减少(10日329套,11日275套),其中,住宅房成交144套,连续两天减少(10日279套,11日244套)。1月11日,南京二手住宅成交238套,较前一天减少87套(10日325套)。

9、东莞:1月12日,截至16时,东莞新建商品住宅成交73套,连续两天减少(10日95套,11日82套),成交金额为13337.4万元。该市二手住宅成交127套,较前一天减少16套(11日143套),成交金额为8026.46万元。

10、厦门:1月12日,截至16时,厦门二手房当天成交157套,较前一天增加3套(11日154套),其中,住宅成交113套,较前一天增加8套(11日105套)。

11、大连:去年大连市二手房整体成交32949套,同比增幅8%;全年二手房整体成交均价为10752元/㎡,较2015年仅有9元/㎡的增幅。

12、海口:1月11日,海口楼市当天签约316套。其中,住宅成交均价为7855元/㎡,较前一天下跌918元(10日8773元/㎡)。

13、长春:1月11日,长春市房屋当天共成交275套,较前一天减少36套(10日311套),其中住宅208套。

14、苏州:1月12日,截至16时,苏州住宅当天成交138套,较前一天减少31套(11日169套),成交面积15800㎡。

15、无锡:1月11日,无锡备案商品房当天成交150套,较前一日减少2套(10日152套)。其中,备案商品住宅成交71套,较前一天减少12套(10日83套)。

二、楼市解读

1、马光远:著名经济学家马光远认为,中国房地产市场的基本面已经今非昔比,房地产当下最重大的问题绝不是库存,而是严重的资源错配。三四线城市的库存没有必要动用政策资源去消化,而应该主要解决大城市及周边的供应短缺问题。把高房价的支撑寄托在未来城镇化的农民身上,更是傻得可爱的想法。

2、任泽平:方正证券任泽平表示,2017年是房地产行业集中度迅速提高的过程,并购重组将会增加。目前,由于相关政策的收紧,对于传统房企而言,通过并购来获取土地和项目,可以节省拿地成本,加快项目推进速度。预计2017年房地产投资增速范围为1-3%,且接近3%的概率更大。

3、绿地控股:绿地控股总裁张玉良表示,一线城市的房价已然偏高,且需要特别重视全域性的房价上涨。张玉良建议,应当在税收和土地供应上做出调整,对炒房现象征收重税。比如说,超过两套房的,持有的话,税就要加重;交易更要征重税。就像个人所得税一样征。比如,超过20%利润的就征20%;超过40%利润的征60%。

4、中原地产:中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,房价上涨较快的城市,包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策,这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧,部分城市房价涨幅过快还会出台限购政策。楼盘网是全国性大型房地产专业门户网站,开通了新房,二手房,租房,家居建材等板块

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